恒大恒大/+/恒大恒大歌舞团

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于恒大恒大的问题，于是小编就整理了2个相关介绍恒大恒大的解答，让我们一起看看吧。

恒大是国营还是私企？

恒大集团是私企，不是国家企业。中国恒大集团（China Evergrande Group，上市代码：HK03333），曾用名为恒大地产集团有限公司，是一家在香港联交所主板上市、集房地产规划设计、开发建设、物业管理于一体的国际企业集团，其注册地位于开曼群岛（英属）。

你在恒大买房了吗？恒大到底怎么了？为什么出现这么严重的问题？

我去年8月在恒大买了一套房，当时疫情期间恒大的全员营销做的热火朝天，优惠折扣也是不断。当时我正好也有买房的打算，经过反复对比之后发现恒大的房子比周边同类型的房子要便宜个一千左右，想着恒大也是数一数二的企业比起那些小开发商应该更有保障，看着优美的园林和精装的样板间糊里糊涂的就交了定金，后面又一周之内把首付交了办好了贷款。

没过多久国家给房地产企业画了三条红线，恒大居然三条都中了，当时心中略有不爽，害怕恒大会不会突然暴雷了。结果今年恒大的负面消息接二连三，最终还是陷入了危机之中，现在我买的小区应该是停工或者进展缓慢的施工之中。

关于恒大为啥会陷入现在这个局面，我觉得主要有以下几个方面：

1.国家大力调控房地产的背景下，房企利润大幅下降，现在除了热点的一二线城市外，其他三四五线城市房地产交易低迷价格更是不景气，恒大主要的布局正是在三四线城市以下。

2.高周转的业务模式，房企基本都是融资拿地，建两层就开始销售一栋楼卖房的钱再去拿地，正常企业应该会留下销售的八九成用于楼盘建设，恒大估计只留下了二三成，其他的钱全拿去买地或者投资了，这样就欠下了供应商和施工单位不少钱，土地储备倒是全国数一数二。

3.大力投资其他业务，但是只烧钱不挣钱，从之前投资乐视打了水漂，恒大冰泉烧了不少钱，后面恒大汽车更是个无底洞，许老板的其他业务投资基本没有回过钱。

简单来说恒大就是挣钱难了，花钱还多，手上现金还留得少，危机就这么产生了。

恒大债务和资金链出了大的纰漏，恒大业务做的不精，但业务却过多，没有真正的主打业务，却有很多新拓展的业务，没有了主次就没有了收入，却多出很多支出来。

离得很近的恒大烂尾楼，地段好，价格不贵，活动力度大，在很多人入手后，开发商却没有了进展!在繁华的闹市中，没有大的开发商想接盘，因为不会有很大的赚头。没有小的开发商敢接盘，因为没有实力去处理更多的售后问题。

把矿泉水能卖到饮料的价格，恒大应该是首个开的先例，有多少人喝过那昂贵的恒大冰泉!这就是想要赚钱的项目太多了，却没有主打项目，都投入很多的精力，最后就会变的回天乏术了。新的竞争者有整套完整的体系，口碑就能快速的做起来，口碑起来了营业额就做强做大了。恒大自身出现了大的问题，在高速发展革新的经济环境下，新变旧，旧变烂，不会给你反应的时间，更不会给你换血的机会。

个人没有在恒大买房，没买新房子

恒大出现严重的负债，据说有19000亿元，相当庞大的负债，与恒大集团的总资产十分接近。对于一个大公司而言，资产负债率如此之高是很危险的。

恒大之所以出现严重问题，与其规划决策失误有关，也与国家决定打压房地产市场的政策有关，也与疫情有关。

恒大早在好多年前在一些并不是很看好的地方布局房地产，建设住宅、别墅，到目前很多卖不出去，还有类似海花岛这种被人诟病的，极大影响了恒大的商誉。同时今年国家进一步对房地产市场进行压制，恒大作为典型首当其冲。加上从前年年底就开始直到现在尚未完全结束的疫情，对恒大各个产业都产生严重的负面影响。

所以恒大出现现在的问题也是时势亦然，政策与疫情都很难逃得掉。

这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。

我的朋友在恒大买了一套房，现在烂尾了,施工停了。

听朋友说恒大的资金链断了，没有钱付给在工地上干活的人工，工地上的人就撤走了。

房子目前处于烂尾状态，框架起来了，但是门窗玻璃还没有按，房子是毛坯。有的封顶了，有的还没有封顶。

朋友说，也不知道猴年马月才能拿到房子。

我没在恒大买房，恒大的几次投资都是以失败告终，并且在整个的大环境下，我一直感觉恒大迟早要暴雷，我们这的恒大在建工程目前已经在停工了，以前成功交付房子是最低要求，现在还需要开个誓师会[捂脸]，从一个在恒大物业上班的朋友那里就可以知道，恒大越来越没钱了。从几个方面，刚去恒大的时候办公室饮用水是恒大冰泉，后来变成桶装水，最后变成说是自己净化的纯净水，还有的在卫生间接完水烧水喝。办公用品申购额度越来越低，最后变成每人每月两元，好多办公用品都是员工自己买的。园区每个星期都要做社区文化活动，丰富业主生活，但是就是不给你经费，让你自己想办法，朋友说每个在恒大物业当过经理的人，估计都自己贴补不少钱。员工出差，以前都可以住酒店什么的，后来员工自己拿着三件套，必须住出差地的宿舍，如果没有宿舍的就算你住酒店，也必须住和恒大有合作的酒店。恒大的理财，利息也是高到吓人，刚开始的六点多个点，后来的七点多，到最后的员工买的十一点多，可以看出恒大越来越缺钱了。还有每年的恒房通，身边的朋友的我们也是身受其害，各种变装到售楼部，就是为了充人头，为了她们拉够人到售楼部，不够的只能拿钱，一个人15到30元。任务人数都是有几十上百人。这些是基础员工的任务，他告诉我中层员工还要一起凑钱买房子，就是一个人对个一两千，把一个房子的定金交了，把房子锁住，但是后面说钱会退，我估计退钱也难。

到此，以上就是小编对于恒大恒大的问题就介绍到这了，希望介绍关于恒大恒大的2点解答对大家有用。